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年底观察本轮降价无需高调看待

发布时间:2019-08-24 00:42:56

年底观察:本轮降价 无需高调看待  201 /12/14 12:58:00 来源:钱江晚报     不知何时起,杭州的开发商开始如此从容地面对降价。

短短一个月,市场迅速变冷,或者因为调控,或者因为年底的观望。但不约而同地,几个开发商们都反应迅速,拿出了低价入市的应对措施。想要跑量,又面对犹豫不决的客户,只有拿出比竞品楼盘更狠的招术,而降价往往是最有效的。

今年年底的这波降价之前,其实没有标志性的调控措施,最近推出的“杭六条”中,二套房提高首付等新政其实影响的人群有限,有点不痛不痒,但开发商还是降价了,就是因为客户少了,竞争的楼盘多了。

曾记得,上一波楼市降价出现在2012年春节过后,因为楼市经过2009~2011年的大涨,的确到了该调整的时候。再上一次,是2008年,因为楼市 紧缩及国际金融危机的影响,房价出现近10年来的首次下降。但这次不一样,201 年的楼市鲜有投资客入市,开发商涨价也很谨慎,刚需的市场看起来比较健 康。开发商怎么也轻易降价了?

其实,我们完全不必如此高调地看待降价。作为一个成熟的市场,降价应该是个常态。就像现在的楼市,面对有限的刚需客,你抢走一批客户,就意味着竞品楼盘少了一批客户。相比赚利,跑量已成为一家房企正常运转的首要选择。

在这个角度讲,我们欢迎降价。而从容降价,也使杭州楼市向成熟楼市迈近一步。

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