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买卖二手房要交哪些税买方和卖方各要交哪些

发布时间:2019-06-08 19:14:28
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买卖二手房需要交税大家应该都知道,那么买卖二手房要交哪些税呢?买方和卖方各要交哪些税呢?一起来看看吧!

买卖二手房要交哪些税之买二手房需要交哪些税

对于买方而言,需要缴纳契税(视情况而定)、印花税和登记费等。

1、购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅,需缴纳契税为房屋总价的1%;

2、购买普通住宅且为90平方米以上的首套住宅,需缴纳契税为房屋总价的1.5%;

3、购买普通住宅但非首套住宅,需缴纳契税为房屋总价的3%;

4、购买非普通住宅需缴纳契税为房屋总价的3%

买卖二手房要交哪些税之卖二手房需要交哪些税

对于卖方而言,会涉及到的税费有营业税及附加、个人所得税和交易手续费等。

1、普通住宅满5年且为唯一一套的,不需缴纳营业税及附加和个人所得税;

2、普通住宅满5年但不是唯一一套的,不需缴纳营业税及附加,需缴纳个人所得税为房屋总价的1%;

3、普通住宅未满5年的,需缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%,个人所得税为房屋总价的1%;

4、非普通住宅满5年且为唯一一套的,不需缴纳个人所得税,缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%;

5、非普通住宅满5年但不是唯一一套的,需缴纳个人所得税为房屋总价的2%,缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%;

6、非普通住宅不满5年的,需缴纳个人所得税为房屋总价的2%,缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%。

上面介绍了买卖二手房要交哪些税、买方和卖方各需要交哪些税,希望对大家有所帮助!

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