您的位置: 旅游网 > 生活

千金-益母颗粒新政發力島城二手房近半月賣1450套同比

发布时间:2020-02-15 04:26:05

新政发力岛城二手房近半月卖1450套 同比增近48%

购买不满两年的房子上市,买方先交意向金,到期之后再过户,以此规避营业税;楼市活跃期房主非但不涨价,反而降价卖房炒股或购置改善房14日,了解到,楼市新政影响下,岛城二手房流转速度加快,近半月累计成交1450套,同比增长近48%

还差半年才免税,买卖双方打配合

楼市新政规定,二手房营业税免交由5年缩短至2年,这不仅给大批购买满了2年却不到5年的二手房松了绑,一些即将到2年的二手房也搭上便车出售

在科威国际不动产清江华府店,有清江华府小区20多套二手房出售,其中1/3房源购买期满两年,可免交营业税,剩下的房源中,有1/3在今年6月底将满两年

清江华府刚成交了一套6月底满两年的房子,这套房子143平方米,成交价240万因为现在过户需要购房者交纳13万多的营业税,所以买方就提出先交意向金,满两年再过户由于现在房子在出租,买方同意明年4月租期到期再入住,因此房主十分配合,同意先收30万意向款,在满两年后再办理过户科威国际不动产清江华府店店长苏云鹏介绍,如今提出打配合避税要求的购房者并不少,而且除了急需资金的房主,半年之内满两年的二手房房主配合度也比较高,如果超过了半年,有不少房主因为房款拖欠时间太久会不同意配合即便双方配合,不少房主也要求买方先支付50%以上的现金房款,这又让一些担心违约风险的购房者不敢出手

涨价半月少人问,房主无奈再回调

了解到,在新政刚下发时,有不少房主提价但半个月来,成交房基本为不涨价房,购房者又有买不涨、不买涨的抄底买房需求,不少涨价了的房主不得不将价格回落至原价如今,仅有一小部分不急于售房的房主仍维持高价

现在楼市环境活跃,不少有改善需求的购房者都瞄准了这个时机换大房子,还有不少拥有多套房子的人,想趁如今股市大涨的时机卖房变现,投资股市科威国际不动产静湖琅园店店长姚瑶说,近半个月内成交的客户中,有不少房主为了尽快出售房屋大方降价其中,一位有改善需求的房主在看好新房后,将自家浮山后一小区84平方米的房子以100万价格售出,较之前挂出的110万元降了10万元;一位拥有多处房产的房主,为了快速售房变现投资股市,将静湖琅园报价300万的房子一下子降了20万,之后房子迅速成交

二手房半月成交1450套,同比增长近48%

调查得知,楼市新政出台后,虽然岛城二手房市场买卖双方都较为理性,并没有出现出售量激增、买房量激增的情况,但二手房成交周期明显缩短,近半月的成交量十分可观

从新政下发到现在半个月时间,我们共成交二手房10套,佣金收取额达到20万元,这个成绩在4月这种楼市淡季是比较理想的从现在购房者的交易周期来看,过去最快是半个月,现在半个月以内成交已经是很平常了惠百家不动产李沧万达店工作人员李先生说浮山后一小区、二小区、四小区和六小区近半个月成交的房屋最少也有10套了,就连过去全年才能成交15套的静湖琅园小区,近半个月也成交了4套房姚瑶说

据搜房二手房监控中心统计,自3月31日至4月13日,青岛二手房共成交1450套,较2014年同期982套成交量增长48%从单周成交量来看,上周(4月6日至4月12日)青岛共签约704套,环比上涨1.73%,同比上涨46.97%业内人士分析,在经历房主涨价、购房者恐涨后,如今的二手房市场总体趋于稳健,预计此后二手房成交量还将继续攀升

维生素D滴剂什么时间吃
青少年便秘怎样治疗方法
怎样解决糖尿病胃轻瘫消化不好
老年人补钙产品有哪些
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的